Tag Archives: venta directa dueño

Las decisiones de compra son emocionales, no lógicas.

24 Ago
casda

Fuente de la imagen: batya-mishan.com

Por: Solodueños

Las personas no compran casas por razones lógicas. Si lo hicieran, una casa de 4 habitaciones y 2 baños se vendería como cualquier otra. Las personas discriminan por naturaleza. Una casa les atraerá más que otra según sus deseos.

En otras palabras, compran una propiedad por los sentimientos que dicha propiedad les transmiten. Casi todo el mundo compra una casa pensando en los beneficios que le aportará a su estilo de vida.

Los beneficios en el estilo de vida se traducen, por ejemplo, en ver a los niños crecer y jugar en un área segura, a la vez que estudian en una buena escuela local. O en una casa decorada como una extensión de la personalidad individual, en donde se disfruta de una cena familiar los domingos o de un buen día de descanso.

Tu casa, entonces, no será evaluada como una “casa”, sino que se evaluará por su potencial para convertirse en un hogar. De esta manera, a la hora de hacer marketing para ofrecer tu propiedad, es importante que trates de trasmitir emociones a los posibles interesados, de modo que se visualicen viviendo en ella y cumpliendo sus sueños.

Jardines de Roosevelt – Complejo verde

31 Jul

blog

  • 174 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Los departamentos son muy luminosos y soleados.
  • Amplios balcones terraza, jardín interno.
  • Materiales nobles y duraderos.

Más información en: http://www.soloduenos.com.ar/JardinesRoosevelt/

El mercado es el verdadero determinante del valor de una propiedad

29 Jun
hqdefault

Fuente de la imagen: Sell House Fast Phoenix

Por: Solodueños

El valor real de una propiedad es lo que un comprador esté dispuesto a pagar y lo que un dueño esté dispuesto a aceptar. Nada más y nada menos. Y en esta ecuación entra una variable determinante: el mercado.

Es vital recordar que el mercado y la economía cambian y esto puede afectar el valor de una propiedad. Es probable que el dueño tenga que ajustar el precio con el tiempo. Es por esto que hay que mantenerse al tanto de los acontecimientos del mercado, tanto a nivel local como nacional.

Si el mercado está declinando, lo mejor es hacer un descuento en el precio por adelantado. Si, por el contrario, el mercado está subiendo, se puede esperar ofertas de precios completos. Se hace evidente, entonces, que el dueño debe estar informado, debe investigar para obtener información válida de su mercado local.

El valor del inmueble y la cantidad a descontar si es el caso, deben estar determinados por hechos, no por conjeturas. Además, si los inmuebles no se están vendiendo bien, el dueño tendrá que ser flexible. Cabe recordar que los dueños no son quienes deciden el valor de sus inmuebles, pero sí deciden qué tan rápido se venderán.

Casa PH – Casas tipo ph, diseñados con vos

26 Jun

casaph

  • Unidades que se pueden personalizar
  • Sin expensas
  • Terraza con parrilla
  • Pasillos y zaguán Deco
  • Bauleras
  • Espacio cuelga bicicletas
  • Financiación sobre el 30% de la propiedad a 15 meses
  • Entrega a 1 año después de firmado el boleto

Más información en: http://www.soloduenos.com/emprendimiento_belaustegui811

Delta Apartments – Unidades de 2 ambientes

19 Jun

delta

  • 4 edificios con exclusivos amenities.
  • 88 unidades de 2 ambientes con cochera.
  • Unidades exclusivas con terrazas propias y balcones aterrazados.
  • Cocheras cubiertas en subsuelo y descubiertas en PB.
  • Amplia piscina, solarium con deck de madera, SUM y spa.

Más información en: http://www.soloduenos.com/deltaapartments/inicio.asp

Errores que debes evitar si vendes como dueño directo

15 Jun

Por: Solodueños

Speed-Finally-Sold

Fuente de la imagen: finallysold.com

Si estás vendiendo como dueño directo y no sabes lo que estás haciendo, puedes perder enormes cantidades de tiempo y dinero. Para evitar esto, hay que eludir los siguientes errores críticos:

-No asesorarte sobre cómo establecer el precio de manera correcta.

-No entender el panorama del mercado inmobiliario antes de poner el inmueble en venta.

-Tratar de añadir al precio de venta los costos adicionales de arreglos o mejoras.

-No entender cómo presentar el inmueble cuando lo visiten los interesados.

-Utilizar medios obsoletos, ineficaces o desgastados para anunciar el inmueble.

-No tomar medidas de precaución necesarias antes de las visitas de los interesados.

-Sucumbir a la tentación del precio inflado.

-No tener un plan de contingencia en caso de que la venta tome más tiempo del deseado.

-Rehusarse a entender de forma sistemática la venta, basándose en opiniones en lugar de en los hechos.

Sigue habiendo muchos dueños que creen que todo lo que hay que hacer es poner un aviso de la venta y esperar a que lleguen en manada los compradores. Actualmente, la venta de un inmueble implica un abordaje integral y un dueño informado.

Testimonios de nuestros usuarios

21 May

brand-advocates-1

  • “Como en otras oportunidades, la publicación del aviso de alquiler me permitió alquilar en forma directa con el interesado sin el costo de intermediación”.
    -Jorge Marquez Pesoa
  • “El aviso me resultó muy bueno. Tuve suerte y lo alquilé a la primera persona que lo vio. Igualmente, después recibí una cantidad de llamados y mails de personas que querían alquilarlo. Realmente me resultó mucho”.
    -Isabel Álvarez
  • “Desde ya agradezco la atención recibida, soy usuaria de la página desde hace años y siempre me brindaron un servicio impecable. No tuve oportunidad de utilizar las nuevas ofertas de fotografía, pero me parece muy conveniente contar con la opción para futuros avisos. Siempre que publiqué alquilé rápidamente, es clara la navegación y muy útil el servicio de mensajes”.
    -Laura Fumagalli
  • “La verdad, me pareció excelente. Lo conocí gracias a unos amigos, cuyos amigos vendieron una propiedad también por su portal.
    La compra del paquete de publicación fue muy simple, la coordinación con el fotógrafo fue muy buena también, y el precio me pareció muy razonable. Además, la subida a la web de la publicación y de las fotos fue muy rápida.
    Lo que me sorprendió fue el alcance que tuvo el aviso, ya que se presentaron muchos interesados el primer fin de semana, y al cabo de 2 semanas logré concretar la venta. Teniendo en cuenta que lo tuve con una inmobiliaria durante casi un año, la rapidez fue para destacar.
    Sin dudas, lo recomiendo a quienes quieran vender su propiedad.

    En cuanto cosas a mejorar, tengo los siguientes comentarios:
    *luego de hacer el pago yo tuve que llamarlos a ustedes, ya que no se contactaron conmigo en los plazos que indicaba el sitio. Y al no conocer el sitio, le da algo de inseguridad.
    *el buscador de propiedades no es del todo amigable. Podría mejorarse un poco”.
    -Aníbal

  • “Al equipo de Solo Dueños,
    Nuevamente, y por 6ta vez, quiero agradecerles por la excelente herramienta y soporte que me han dado, que me permitieron alquilar mi departamento luego de 1068 visitas al sitio, 54 visitas al depto y 17 reservas efectuadas en tan solo 7 días.
    Sigo más que contento con el servicio que brindan y, por supuesto, además de comentárselo a todos mis conocidos, seguiré utilizando el mismo, ya que sus competidores están muy lejos de su nivel.
    Así que otra vez, Muchas Gracias”!
    -Ral Pernigotti

¡Muchas gracias por compartirnos sus experiencias! Si vendiste o alquilaste por Solodueños.com, envianos tu experiencia a testimonios@soloduenos.com

Gavilán 4638 – Unidades de 1, 2 y 3 ambientes

15 May

gavi-Solarium con vista panorámica.

-Parrilla.

-Laundry.

-Ascensores de última generación.

-Importante entrada Blindex, con pisos en porcelanato.

-Cocheras (doble entrada)

-Ideal inversor (renta asegurada)
1amb: $3.500; 2 amb: $5.000; 3 amb: $6.500

-Asesoramiento directo del constructor.

Más información en: http://www.soloduenos.com.ar/gavilan4638/inicio.asp

A %d blogueros les gusta esto: