Tag Archives: mostrar propiedad

¡Lo que no debes hacer al mostrar tu propiedad!

23 Nov

Por: Solodueños

Cuando un interesado va a ver tu propiedad es tu turno, como dueño y vendedor, de asegurarte de que le guste lo que ve en cuanto entre. A continuación, te aconsejamos lo que debes evitar cuando estés mostrando tu vivienda:

Desorden

juguetes
Hay que guardar revistas, periódicos, juguetes, bolsas, en fin, todo lo que desordene y dé una imagen de descuido. La primera impresión es muy importante y una casa sucia y desordenada puede espantar a los interesados.

Señales de mascotas

dogs-misbehaving-12
No todos aman a los animales, así que es importante guardar sus accesorios (camas, juguetes, platos para comer). De igual manera, lo ideal es dejarlos en el jardín o en una habitación mientras dura la visita de los interesados.

Señales de niños pequeños

desordenparedpintada
Si como padres nos puede parecer lindo un dibujito en la pared o encontrarnos un juguetito en el piso, debemos tener en cuenta que a los posibles compradores puede molestarles. Si nuestros niños son especialmente traviesos, cuidemos de que el día en que mostremos la propiedad se porten bien.

No dejar entrar la luz

oscuro
Fundamental: una vivienda se muestra mejor con luz, sobre todo, luz natural. Así que a abrir ventanas, subir las cortinas y asegurarnos de que todas las lámparas funcionen como debe ser.

Malos olores

olor
Para dar una sensación de frescura la casa debe oler bien. Podemos encender algunas velas aromatizadas, tener una canasta con flores o fruta fresca o, simplemente, usar un aerosol para limpiar el ambiente.

Distracciones

ruido
Es importante evitar los ruidos molestos, como la música o el televisor demasiado fuertes. Para hacer la visita más agradable podemos ambientar con música suave.

Nada de neutralidad

latrell
El comprador debe poder visualizarse viviendo en el inmueble, por esto, es importante remover nuestros objetos personales para darle una apariencia más neutral al lugar. Así que a guardar fotos, trofeos, medallas, diplomas, etc.

Olvidar la seguridad

robo3
Es recomendable nunca estar solo al momento de mostrar la propiedad. En caso de robo, es mejor estar acompañado y no intentar ser un héroe.

Consejos para mostrar propiedades en venta

25 Mar

Por: Solodueños

Generalmente, las decisiones de compra de propiedades se toman basándose más en las emociones que en la lógica. Teniendo esto en cuenta, cuando se esté mostrando una propiedad hay que tratar de comprometer al interesado por la vía emocional. Es así como, todos los esfuerzos deben dirigirse a acentuar los aspectos positivos del inmueble, evitando llamar la atención sobre los negativos.

-Bienvenida calurosa

Aunque el comprador es un invitado hay que hacerlo sentir como el dueño de la propiedad. Debemos evitar a toda costa que se sienta como un intruso. Por otro lado, para que se sienta cómodo, hay que darle espacio para que comente sus impresiones con sus acompañantes y para que mire los espacios sin sentirse cohibido. También, es importante no apresurarlo y decirle que se tome el tiempo que considere necesario. Además, un detalle de cortesía, como dejar cerca de la entrada un recipiente con caramelos y una nota de agradecimiento por visitar el inmueble, nunca viene mal.

-Revisar la temperatura

Si hace frío, encender la calefacción. Si hace calor, encender el aire acondicionado. Es algo básico para que los interesados estén lo más cómodo posible y no sientan prisa por marcharse de la propiedad.

-Airear el ambiente

Dado que algunas personas son alérgicas a ciertos perfumes o desodorantes, lo mejor es no usar ambientadores ni velas aromatizadas. Si el clima es favorable, lo mejor es abrir las ventanas.

– Atraer con comida

Una buena manera de lograr que el interesado se quede más tiempo y note, así, más detalles de la propiedad, es ofrecerle comida. No tiene que ser un bufet; sándwiches, galletas, bebidas suaves, agua o algún postre son más que suficientes. No debe olvidarse proveer a los visitantes de platos, servilletas y un lugar para arrojar los desechos.

-Alentar la retroalimentación

Obtener la opinión de los posibles compradores es muy importante. Si no se quiere preguntarles directamente, puede dejarse un espacio para que escriban sus impresiones. Esta información es útil para mejorar los puntos débiles y potenciar las posibilidades de venta.

A %d blogueros les gusta esto: