Tag Archives: como vender como dueño directo

Cuidarnos entre todo y preservar la salud de nuestro staff y de nuestros clientes.

17 Mar

Respetando las recomendaciones de profesionales médicos sobre el contacto entre personas, queremos garantizarte nuestros canales de atención al público virtuales:

Teléfono: (011) 5238-9999

WhatsApp: (011) 2509-9000

E-mail: info@soloduenos.com

Web: http://www.soloduenos.com

Horarios de atención: lunes a viernes de 10 a 20 hs.

 

Recomendaciones:

Si volviste recientemente del exterior quedate en tu casa por los próximos 14 días. Si tenés síntomas como fiebre, tos o dificultad para respirar llamá al 107 en CABA o 148 en GBA. No hagas salidas innecesarias.

Lavate las manos o usá alcohol en gel para higienizarlas. Evitá tocarte la cara.

Si estornudas o toses, cubrite la nariz y la boca con el pliegue interno del codo o usar un pañuelo descartable.

Entre todos podemos ayudar. Con responsabilidad, colaboración y compromiso de todos podemos mitigar y disminuir el contagio.

 

Si tu aviso cuenta con nuestro Video 360° evitarás tener que salir a mostrar tu propiedad. Aquí encontrarás algunos consejos para mostrar tu propiedad: leer más. 

¡La manera en que se vive en una casa y la manera en que se vende una casa son dos cosas muy diferentes!

30 Nov
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Fuente de la imagen: themembersedge.blogs.realtor.org

Por: Solodueños

Muchos dueños directos pierden dinero cuando venden sus propiedades y esta pérdida no se produce porque alguien se aprovechó de ellos o porque no se hizo un buen trabajo de marketing. Pierden dinero porque desconocen los factores importantes que influyen en el valor de su propiedad.

Si un dueño quiere vender al mejor precio y en un buen rango de tiempo, necesita hacer dos cosas: controlar las emociones personales sobre la vivienda y ponerse en los zapatos del comprador potencial. Tiene que observar el inmueble como lo haría un comprador y hacerlo atractivo en las áreas adecuadas.

Es cierto que no es fácil hacer a un lado las emociones que como “dueño de una casa” puede tener. Después de todo, vender su casa no es igual a cualquier otra transacción financiera; su casa no es sólo una cosa, es su hogar, el lugar donde ha criado a sus hijos, en donde ha creado recuerdos familiares preciosos, en donde ha celebrado cumpleaños, aniversarios, navidades, etc.

De esta manera, no es inusual que la venta esté acompañada de un poco de tristeza, miedo o, incluso, entusiasmo por la nueva etapa que está a punto de comenzar. Hay que tratar de que estas emociones no interfieran en la venta y lograr esto le ayudará a posicionar su vivienda y a venderla a un buen precio.

¡Lo que no debes hacer al mostrar tu propiedad!

23 Nov

Por: Solodueños

Cuando un interesado va a ver tu propiedad es tu turno, como dueño y vendedor, de asegurarte de que le guste lo que ve en cuanto entre. A continuación, te aconsejamos lo que debes evitar cuando estés mostrando tu vivienda:

Desorden

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Hay que guardar revistas, periódicos, juguetes, bolsas, en fin, todo lo que desordene y dé una imagen de descuido. La primera impresión es muy importante y una casa sucia y desordenada puede espantar a los interesados.

Señales de mascotas

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No todos aman a los animales, así que es importante guardar sus accesorios (camas, juguetes, platos para comer). De igual manera, lo ideal es dejarlos en el jardín o en una habitación mientras dura la visita de los interesados.

Señales de niños pequeños

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Si como padres nos puede parecer lindo un dibujito en la pared o encontrarnos un juguetito en el piso, debemos tener en cuenta que a los posibles compradores puede molestarles. Si nuestros niños son especialmente traviesos, cuidemos de que el día en que mostremos la propiedad se porten bien.

No dejar entrar la luz

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Fundamental: una vivienda se muestra mejor con luz, sobre todo, luz natural. Así que a abrir ventanas, subir las cortinas y asegurarnos de que todas las lámparas funcionen como debe ser.

Malos olores

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Para dar una sensación de frescura la casa debe oler bien. Podemos encender algunas velas aromatizadas, tener una canasta con flores o fruta fresca o, simplemente, usar un aerosol para limpiar el ambiente.

Distracciones

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Es importante evitar los ruidos molestos, como la música o el televisor demasiado fuertes. Para hacer la visita más agradable podemos ambientar con música suave.

Nada de neutralidad

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El comprador debe poder visualizarse viviendo en el inmueble, por esto, es importante remover nuestros objetos personales para darle una apariencia más neutral al lugar. Así que a guardar fotos, trofeos, medallas, diplomas, etc.

Olvidar la seguridad

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Es recomendable nunca estar solo al momento de mostrar la propiedad. En caso de robo, es mejor estar acompañado y no intentar ser un héroe.

Los compradores buscan gangas y se sienten atraídos por la accesibilidad

31 Ago
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Fuente de la imagen: michiganonthemove.com

Por: Solodueños

Los compradores están buscando “gangas” y accesibilidad. A simple vista ambos términos pueden parecer lo mismo, pero no. El precio de “ganga” es subjetivo; lo que a una persona puede parecerle una ganga, a otra puede parecerle carísimo, casi con sobreprecio.

Es por esto que el dueño debe posicionar su casa en el mercado como “tasada correctamente”. Si el dueño valúa correctamente su propiedad, puede promocionarla como tal. Los compradores responden bien a promociones como “precio de venta”, “ganga única a este precio”, “compre ahora, no durará mucho tiempo a este precio”, etc.

La accesibilidad, por su parte, se refiere a la forma poco costosa en que alguien puede vivir en determinada propiedad. Y esto, más que nada, tiene que ver con financiación. El dueño debe pensar qué ha hecho para que su inmueble sea asequible; debe preguntarse si está dispuesto, como parte vendedora, a otorgar financiación y debe reflexionar sobre qué tan fácil le va a hacer al interesado la compra del inmueble.

A fin de cuentas, todo esto se resume en que el inmueble debe presentarse a los compradores como especial y asequible.

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