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Neutraliza tu inmueble y alquila más rápido

14 Dic
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Fuente de la imagen: taylorherring.com

Por: Solodueños

Por definición, tu casa o departamento es muy personal, así que despersonalizar puede ser difícil. Sin embargo, el esfuerzo vale la pena porque facilita el alquiler del inmueble al permitirle al interesado visualizarse viviendo en él.

Fotos familiares
Hay que remover todas las fotografías o los álbumes familiares, ya que para el inquilino representan un obstáculo para visualizarse viviendo en el lugar.

Neutralizar
Los objetos que no son neutrales son aquellos que encajan en un estilo o gusto particular. En este punto, cualquier decoración puede caer en esta categoría, ya que seguramente tu casa está decorada según tu gusto. Entonces, tratá de ponerte en el lugar del inquilino (edad, género, ocupación, etc.) y retirá los objetos que puedan apagar su interés. El punto no es mostrar nuestro impecable y único estilo, sino exhibir el potencial de la vivienda.

Cocina
Estos espacios son los más fáciles de despersonalizar ya que la mayoría de los objetos son funcionales. Asegurate, sin embargo, de retirar fotos, dibujos de los niños, imanes, etc.

Habitación
Es difícil de despersonalizar porque es un lugar muy privado. Hay que mirar la habitación con ojo crítico: ¿el estampado de leopardo?, ¿el rosario colgado en la pared? Hay que redecorar de manera neutral y que el interesado se sienta cómodo.

Baño
Hay que minimizar los productos personales y guardar aquellos que no se ven muy bien afuera, como cuchillas de afeitar o jabones usados.

Estudio/Escritorio
Si tenés un estudio retira diplomas, medallas, trofeos, etc. Dentro de lo posible, almacená también libros y revistas.

¡Lo que no debes hacer al mostrar tu propiedad!

23 Nov

Por: Solodueños

Cuando un interesado va a ver tu propiedad es tu turno, como dueño y vendedor, de asegurarte de que le guste lo que ve en cuanto entre. A continuación, te aconsejamos lo que debes evitar cuando estés mostrando tu vivienda:

Desorden

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Hay que guardar revistas, periódicos, juguetes, bolsas, en fin, todo lo que desordene y dé una imagen de descuido. La primera impresión es muy importante y una casa sucia y desordenada puede espantar a los interesados.

Señales de mascotas

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No todos aman a los animales, así que es importante guardar sus accesorios (camas, juguetes, platos para comer). De igual manera, lo ideal es dejarlos en el jardín o en una habitación mientras dura la visita de los interesados.

Señales de niños pequeños

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Si como padres nos puede parecer lindo un dibujito en la pared o encontrarnos un juguetito en el piso, debemos tener en cuenta que a los posibles compradores puede molestarles. Si nuestros niños son especialmente traviesos, cuidemos de que el día en que mostremos la propiedad se porten bien.

No dejar entrar la luz

oscuro
Fundamental: una vivienda se muestra mejor con luz, sobre todo, luz natural. Así que a abrir ventanas, subir las cortinas y asegurarnos de que todas las lámparas funcionen como debe ser.

Malos olores

olor
Para dar una sensación de frescura la casa debe oler bien. Podemos encender algunas velas aromatizadas, tener una canasta con flores o fruta fresca o, simplemente, usar un aerosol para limpiar el ambiente.

Distracciones

ruido
Es importante evitar los ruidos molestos, como la música o el televisor demasiado fuertes. Para hacer la visita más agradable podemos ambientar con música suave.

Nada de neutralidad

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El comprador debe poder visualizarse viviendo en el inmueble, por esto, es importante remover nuestros objetos personales para darle una apariencia más neutral al lugar. Así que a guardar fotos, trofeos, medallas, diplomas, etc.

Olvidar la seguridad

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Es recomendable nunca estar solo al momento de mostrar la propiedad. En caso de robo, es mejor estar acompañado y no intentar ser un héroe.

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