Tag Archives: alquiler por dueño directo

Vacaciones para no pagar de más

4 Ene
Cheap-Vacation-Tips

Fuente de la imagen: http://www.hormoz-hotel.com

Por: Solodueños

Si queres tener unas lindas vacaciones, pero tu presupuesto no es muy grande, no te preocupes, te compartimos algunos consejos para ahorrar y que tu viaje resulte más económico.

Usar Internet y planear con anticipación
Planear con tiempo permite elegir el mejor destino al mejor precio. La web nos permite comparar opciones y buscar promociones que, muchas veces, dependen de fechas determinadas.

Transporte
Buscar con anticipación y tratar de encontrar las mejores ofertas, comparando entre distintas empresas que presten el servicio. Si queremos ahorrar al máximo, compartamos nuestro auto con amigos o familiares y así dividiremos gastos.

Ceñirse al presupuesto
Tratar de no gastar más de lo presupuestado y ser inteligentes a la hora de usar la tarjeta de crédito.

Variar el destino
Existen localidades menos conocidas, pero eso no quiere decir que no valgan la pena, ¡al contrario! Muchas de estas zonas ofrecen propuestas interesantes y más baratas que las zonas populares.

Alojamiento
Si no queremos gastar en hospedaje, podemos quedarnos en la casa de algún familiar o amigo. Por otro lado, resulta más económico alojarse en un departamento que en un hotel, en donde el ahorro es de un 40%.

Comida
Si en vez de ir a un restaurante a comer compramos la comida en el súper y la preparamos en familia, tendremos un ahorro significativo.

Sombrillas
Puede sonar engorroso, pero llevar nuestras sombrillas nos ahorrará bastante el costo de alquilarlas en la playa.

Y vos, ¿qué tips nos recomendás para unas buenas y baratas vacaciones? Aprovechá para encontrar tu destino de descanso aquí: http://soloduenos.com/canal_veraneo/home.asp

¿Por qué los dueños no suelen aceptar garantías de provincia?

21 Dic

Fuente de la imagen: eblogline.com

Por: Solodueños

El contrato de locación es un acuerdo entre ambas partes, donde el dueño de la propiedad puede exigir las garantías que crea necesarias (recibo de sueldo, antecedentes comerciales, historial de locaciones anteriores, garantía propietaria) y el inquilino aceptará o no estos requisitos.

Cuando se hace una locación de una propiedad en Capital Federal es lógico que se pida una garantía de Capital, ya que resulta más cómodo y más rápido, en caso de conflicto entre las partes, iniciar un juicio; se someten a la Jurisdicción de los Tribunales Civiles y Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, no aceptan garantía en provincia porque por la saturación de sus tribunales, ejecutarla puede tardar años.

Es un tema comercial más que legal y tiene que ver con cuánto riesgo quiere aceptar quien alquila. Se puede aceptar garantía de provincia, pero tiene que constar en el contrato que las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Civiles y Ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ya que son más rápidos que en Provincia de Buenos Aires.

En conclusión, tanto locadores como locatarios tendrían que informarse o asesorarse con un profesional de su confianza para evitar futuros conflictos.

Garantía para inquilinos, ahora en Solodueños.com

2 Oct

 

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La garantía propietaria tradicional es un requisito que la mayoría de dueños pide y que la mayoría de inquilinos no posee. Entendiendo esta situación, decidimos ofrecer en nuestra página una alternativa: Garantía para Inquilinos. Este servicio es brindado por dos empresas:  el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), a través del Banco Ciudad, y Afianzar S.A. El propietario que quiera aceptar esta garantía decidirá cuál de las dos opciones prefiere. Lo mismo aplica para el inquilino, quien optará por la empresa que mejor se ajuste a sus posibilidades.

También, abrimos un nuevo espacio en donde ubicaremos todos los avisos cuyos propietarios aceptan la Garantía para Inquilinos.

Infórmese más sobre los beneficios para propietarios e inquilinos, aquí.

Nuevo Código Civil y Ley de Defensa del Consumidor buscan frenar prácticas abusivas contra el inquilino

14 Sep

Por: Solodueños

Por el Nuevo Código Civil y Comercial se han incluido dentro de la Ley de Defensa del Consumidor las actividades profesionales con título universitario y matrícula oficial. Esto incluye a martilleros, corredores, escribanos, inmobiliarias, etc.

Las cláusulas que deben respetar especialmente quienes ofrecen alquileres, son las siguientes:

CODIGOCIVIL

Cómo convencer al dueño de que sos el inquilino ideal

16 Mar

Fuente de la imagen: liveactionnews.org

Por: Solodueños

Encontrar el departamento adecuado para alquilar puede ser toda una aventura. Hay que tener en cuenta variables como los precios, requisitos que piden los dueños, competencia, etc. Sin embargo, es muy importante tener en cuenta ciertos pasos para que, de entrada, seas una de las primeras opciones del dueño.

Busca dentro de tus posibilidades
Antes de iniciar tu búsqueda, fija un presupuesto. Realistamente, ¿cuánto puedes pagar por mes? Por lo general, no deberías gastar más del 30% de tus ingresos netos en alquiler. No pierdas tiempo ni dinero aplicando para departamentos que están fuera de tu rango de precio.

Lo más importante a la hora de establecer un presupuesto es ser honesto. Revisa tus ingresos, tus gastos y ten en cuenta el dinero que debes dejar como depósito, los gastos de servicios públicos, las expensas, así como el dinero que necesitas para alimentación, transporte, etc.

Sé profesional
Aplicar a un departamento es como aplicar para un trabajo; debes demostrar que sos el mejor candidato. Los dueños desean inquilinos responsables que paguen a tiempo y cuiden la propiedad. Causar una buena primera impresión es crucial. Cuando llames, sé cortés; cuando vayas a ver el departamento, sé puntual.

Ve preparado
Los dueños suelen elegir al primer candidato que cumpla con sus requerimientos. Agiliza el proceso llegando preparado. Lleva referencias laborales/salariales, demuestra que cuentas con la garantía que está pidiendo y con cualquier otro requisito que para el dueño sea indispensable.

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