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¡Oportunidad de inversión! Lotes en el Partido de La Costa con precios de preventa para clientes de Solodueños!

23 Ene

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¡Oportunidad de inversión! En Villa Elisa, Entre Ríos

18 Ene

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Emprendimientos: Solar de Monte Grande.

13 Nov

Solar de Montegrande, Buenos Aires. Complejo de Triplex a estrenar.
Unidades de 4 ambientes y 2 baños, 3 dormitorios, 2 cocheras y galeria descubierta de 20 m2. Superficie cubierta total: 105 m2. Se entregan con frente de placar en habitaciones. Alacena y frente bajo mesada. Toma especial para aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes. Termo tanque alta recuperación.
Entrega inmediata. Financiación. Más Info: http://www.soloduenos.com/solardemontegrande/

 

PREVENTA EXCLUSIVA EN Solodueños.com – Km 314 Los Ceibos

24 May

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Emprendimiento en Caballito: Espacio 66

17 May

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Dr. Juan Felipe Aranguren 66.
Excelentes departamentos de 1 1/2 y 2 ambientes, en la mejor zona de Caballito a cuatro cuadras de Av. La Plata y Av. Rivadavia. El edificio cuenta con cocheras, piscina, parilla, solarium, salon de usos multiples, laundry, bauleras.

Materiales de 1º categoria: pisos de porcelanato, artefactos sanitarios FV, aberturas de aluminio modena anodisado, puertas f60 antifuego reglamentarias, ascensor de última
generacion, cocina integrada doble mesada y preparada para lavarropas, agua caliente central.

Fecha de entrega: DIciembre 2012.

Visitá el emprendimiento AQUÍ.

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Emprendimiento Aires de Quilmes, Barrio Privado.

20 Abr

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A tan solo 5 minutos de la estacion de Quilmes y 8 cuadras de la estacion de Ezpeleta, se encuentra el barrio privado que te ofrece la posibilidad de vivir de modo seguro y confortable en tu ciudad. Esta compuesto por 52 duplex a estrenar y cuenta con seguridad privada. Dúplex de 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 banos, sala de estar, cocina comedor y patio con jardin. Cocheras opcionales. Aires de Quilmes esta ubicado en Republica de Francia 349. Llegas al barrio a traves del ferrocarril Gral. Roca, (ramal Quilmes) Estacion Ezpeleta o con las líneas de colectivo 98 ramal “5” y 372 “Bosques. Disfruta tu casa. Inverti en seguridad. Vivi en un Barrio Privado. Visitá el Dúplex Modelo. 

Emprendimiento Royal Scotch, en Ramos Mejía.

13 Dic

Integrarse con la naturaleza es una hermosa combinación perfecta de verde y arquitectura. Es el objetivo de este hermoso proyecto arquitectónico que ofrece un exclusivo condominio de 8 unidades de  108 m2 apróx. cubiertos cada una. Implantado en una zona de añosa arboleda, se completa la totalidad del proyecto con una planta de cocheras en subsuelo donde también se resuelven las bauleras, todas las individuales que completan esta propuesta inmejorable. Detalles de modernidad y tintes de estilo redondean esta presentación inigualable para que sea disfrutada por solo unos pocos.

Fecha de entrega: Marzo 2012.

Ir al emprendimiento, aqui.

Los desarrollos inmobiliarios crecen y se federalizan

13 Dic

ElInmobiliario.com | Los desarrollos inmobiliarios crecieron este año cerca de un 7 por ciento respecto del año anterior y se extendieron por todo el país a través de un fenómeno de federalización, especialmente en ciudades del interior, beneficiadas por el florecimiento de las economías regionales, coincidieron distintos expertos.

“La construcción creció a ritmo sostenido. Nos adaptamos al contexto. El ladrillo sigue siendo la única opción para invertir. El mercado sigue activo, la gente analiza más pero el mercado se sigue moviendo”, dijo Gustavo Ortolá, directivo de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV).

En tanto, Fabián Lusarreta, director del emprendimiento AlRío de Riberas Desarrollos, dijo que la federalización de los desarrollos se dio por varias causas: “hay muchos menos terrenos en la Capital Federal y en las grandes ciudades y asimismo, el crecimiento del valor de los commodities produjo un derrame en las economías más descentralizadas” en alusión al interior agrícola-ganadero.

En opinión del desarrollista, el crecimiento de las ciudades del interior, de cerca de 40.000 o 50.000 habitantes, hace que se construyan emprendimientos inmobiliarios al igual que barrios cerrados en las afueras de las capitales provinciales.

Para Germán Gómez Picasso, del sitio especializado Reporte Inmobiliario, el crecimiento de los desarrollos en el período enero-agosto de este año en comparación con los del año pasado en 42 municipios del todo el país fue del 7 por ciento.

“Los emprendimientos inmobiliarios de ciudades más pequeñas del interior tienen menor escala, con edificios de hasta ocho pisos y también, como los capitalinos, están destinados a inversores”, describió.

Al describir la modalidad del contrato, dijo que los inversores pagan un anticipo en dólares y que luego suelen abonar cuotas en pesos ajustadas por el índice de la construcción.

En materia de números, el desarrollador Ortolá dijo que “la tierra cada vez es más cara -el valor creció 10 por ciento-, a lo que se suma el costo de la construcción -aumentó 20 por ciento-, lo que finalmente repercute en el precio de venta -ascendió 15 por ciento-, pero eso llega a un techo”.

“No obstante, el margen del negocio es cada vez más pequeño”, agregó.

En efecto, el consultor inmobiliario Damián Tabakman dijo que hace tres años la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios era de 18 por ciento y ahora está entre 10 y 12 por ciento.

A su turno, Ortolá consideró que para que el negocio tenga más rentabilidad, tendría que crecer en volumen, es decir que tendría que aumentar la demanda de gente que accede a la vivienda y para eso tendría que crecer el crédito hipotecario.

Recordó que la propia AEV alienta un proyecto de créditos hipotecarios ajustable con un indicador relacionado a la evolución de los salarios.

“Se tendría que crear una unidad de cuenta, una unidad de vivienda para que todo el negocio de la construcción y del sector inmobiliario se arbitre con esos parámetros. Sería un equivalente a la Unidad de Fomento usada en Chile”, explicó.

“Cada vez se producen más metros cuadrados, y dada las economías regionales se observa un florecimiento de la construcción en ciudades del interior. El sector se federaliza, no sólo se construye en Rosario y Córdoba, sino también en Sunchales (Santa Fe), Marcos Juárez, Villa María (Córdoba) y Colón (Entre Ríos)”, describió.

Para 2012 dijo que “el sector seguirá creciendo. La amenaza es la suba de costos, pero la fortaleza es la generación de riqueza volcada al ladrillo. Está en nosotros hacer productos que atraigan a la gente”, admitió.

Respecto de la restricción en la compra de dólares, dijo que produce impacto en el corto plazo, pero en el mediano plazo se generalizarán alternativas como el uso de fideicomisos al costo para vender en pesos.

Por su parte, el broker Diego Migliorisi sostuvo que el sector sigue expandiéndose y que en la ciudad de Buenos Aires se inicieron muchas obras en edificios torre que se estrenarán en 2014 y 2015.

Coincidió con Ortolá al destacar el crecimiento en el interior como en las ciudades de Concordia o Concepción del Uruguay (ambas en Entre Ríos).

Respecto del dólar, dijo que el que tiene dinero para comprar una propiedad, si es habilitado por la AFIP, puede comprar dólares.

Se están empezando a ofrecer fideicomisos en pesos con cuotas ajustadas al índice de la construcción, para que la gente pueda ahorrar en inmuebles”, explicó.

Emprendimiento KM 314, en San Clemente del Tuyú.

18 Nov

Estuvimos en San Clemente del Tuyú, realizando el servicio fotográfico para uno de los emprendimientos más importantes de la Costa. Muy pronto subiremos más material a la página: http://www.soloduenos.com/km314/inicio.asp

Emprendimiento San Martin 4424, en Agronomía.

18 Nov

Edificio de 10 pisos, con 4 unidades funcionales hasta el piso 9 (2 monoambientes y 2 monoambientes divisibles [2 ambientes]). Edificio de Unidades, fácilmente, adaptables a tres usos básicos: Oficina, Vivienda permanente, Vivienda para alquiler (ideal renta). Moderno hall de acceso. Agua caliente por termotanque central. Ascensor automatico con cabina de acero inoxidable. Canalizacion tv por cable e Internet. Laundry (maquinas automaticas de lavado y secado). Ubicación estratégica en relación a Facultades y otros puntos de interés (Hospitales).

Ir al emprendimiento, aquí.

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