Ganancia neta de la venta de un inmueble

3 Ago
Net-Proceeds-To-Seller

Fuente de la imagen: manausa.com

Por: Solodueños

Es importante que el dueño entienda que no debe intentar ponerle precio a su propiedad basándose en lo que quiere o necesita para incrementar la ganancia neta. Si se gastan 40.000$ en un trabajo de remodelación que sólo incrementará el valor del inmueble en 30.000$, se perderán 10.000$. Si se paga mucho al comprar una propiedad que luego tendrá que ser vendida en uno o dos años, es probable que (a no ser que el mercado esté muy “caliente”) se pierda dinero en la ganancia neta.

No hay mucho que se pueda hacer al respecto. Y si el inmueble tiene sobreprecio, la meta se vuelve más inalcanzable aún. Por otro lado, es indispensable no confundir costo y valor.

El dueño necesita entender cuál será la ganancia neta de la venta de su propiedad, teniendo en cuenta estos factores:

-El precio base bruto del inmueble.
-La cantidad que los compradores le descontarán a ese precio base para llegar a un precio de venta.
-Los costos de reparación/remodelación.
-Los costos de tasación, impuestos, honorarios de abogados, títulos y demás trámites legales.

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