Regla de oro para quien compra vivienda

29 Abr
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Fuente de la imagen: greaterpasadenaarearealestate.com

Por: Solodueños

Tanto si se es un comprador de vivienda primerizo, como si ya se tiene experiencia en esta operación, se aplica el mismo principio: hay que alcanzar el balance correcto entre asequibilidad, disponibilidad e idoneidad.

Asequibilidad

Aunque los préstamos son las ayudas a las que más recurren los compradores, especialmente las parejas jóvenes, es preciso tener en cuenta que no vale la pena comprar la casa soñada a costa de una gran deuda que terminará convirtiéndose en una pesadilla financiera.
Cuando se adquieren préstamos se debe tener en cuenta que los pagos no deben ser superiores al 35-40% de los ingresos netos mensuales.

Disponibilidad

Después de que sabemos a ciencia cierta cuánto podemos pagar, incluyendo los costos de mejoras o reparaciones, es necesario averiguar si el tipo de vivienda que deseamos está disponible en el área que queremos. Por esto, lo mejor es ser flexibles y tener varias opciones en caso de que la primordial no esté disponible.
La manera más recomendable de hacer la investigación es recurriendo a los distintos medios de publicación disponibles: periódicos, Internet, inmobiliarias, etc. Así mismo, es conveniente mirar las ofertas en las áreas de interés, visitándolas y tomando nota de todos los avisos en venta posibles.

Idoneidad

Si encontraste algo que se acomoda a tu presupuesto y que a primera vista te gusta, no hay que apresurarse a adquirirlo. Antes, hay que sopesar ciertos factores, entre ellos:

-Accesibilidad: ¿Qué tan cerca estaré de familiares y amigos?, ¿qué tan lejos es del lugar de trabajo?

-Comodidades: ¿Hay cerca tiendas, mercados, restaurantes, cines?, ¿se puede estacionar fácilmente?

-Ruido: ¿Es una zona con bares o discotecas?, ¿se está dispuesto a soportar un bullicio a las 3 am?

-Escuelas: ¿Hay escuelas cercanas?; si las hay, ¿son buenas?

-Espacio: Si planeamos quedarnos una larga temporada en la vivienda, ¿hay suficiente espacio para cuando la familia crezca?

-Criminalidad: ¿Es una zona segura? Es recomendable buscar noticias sobre la zona.

Un poco de sospecha nunca viene mal. Es importante saber por qué los vendedores se están mudando, ¿hay algo en el área que los haya hecho irse?

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Una respuesta to “Regla de oro para quien compra vivienda”

  1. Wilma V. Robles 20/05/2013 a 8:11 am #

    Un poco de sospecha nunca viene mal. Es importante saber por qué los vendedores se están mudando, ¿hay algo en el área que los haya hecho irse?

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