Escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires agosto de 2010

26 Oct

Cantidad de actos: 5.477, aumentaron 2,8% respecto de agosto 2009
Monto total de las operaciones: $2.006,4 millones, subieron 6,5% anual
Valor promedio de las transacciones: $366.325, se incrementó 3,6% anual

El relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires de actos escriturales arrojó en agosto de 2010 un leve retroceso mensual en relación a julio de este año, con 5.477 compraventa de inmuebles ubicados en esta demarcación, por un monto total de $2.006,4 millones, con un valor promedio de $366.325, equivalente a u$s93.023, al tipo de cambio medio del mes de 3,938 pesos por dólar.

Dichos valores representaron sendos incrementos en comparación con un año atrás de 2,8% en los actos y de 6,5% en el importe en pesos involucrado, que determinaron subas de 3,6% en el valor medio en moneda nacional y un virtual estancamiento en el equivalente en dólares.

En la comparación intermensual, se verificó en agosto la segunda baja consecutiva en la cantidad de transacciones, aunque otra vez en un rango levemente superior a 1%, y la primera en el cotejo interanual en valores ajustados por estacionalidad, al descontarse el efecto de un día hábil más, fenómeno que no ocurría desde noviembre de 2009.

En julio ya se había observado un punto de resistencia al ritmo de franca recuperación que desde fines del año anterior había comenzado a mostrar el mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el cual parece confirmarse que no fue un hecho circunstancial, sino que respondería a una saturación, dadas las condiciones de contracción que muestran las líneas de crédito hipotecario en términos reales, es decir, ajustada por la tasa de inflación.

Los datos del Banco Central correspondiente a agosto dan cuenta de que el monto global de préstamos con garantía real sobre la vivienda, para todo el país, se estancó virtualmente en $18.516 millones, ya que apenas aumentó 3,6% en valores nominales en el transcurso de los últimos doce meses, cuando la tasa de inflación que mide el INDEC fue en ese período de 11,1% y la del consenso de las direcciones provinciales de estadística se elevó a 26%, determinando sendas contracciones en términos reales de 6,9% en los cálculos de la autoridad monetaria y de 17,8% en las estimaciones de los economistas de las consultoras privadas.

Más información aquí.

Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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